进入7月，郑州地产土拍市场以疯狂派送模式拉开下半年大幕。30宗地，1810亩，吸金超65亿。其中白沙一带持续高温，对于区域地王创下的楼面价记录，就连业内人都为之咂舌。

 

　　　2016年上半年，郑州地王更迭，更多地产大鳄涌入，行情热火。如此情形之下，未来对优质地块争夺的激烈程度可想而知。密集的城中村开发与批量的土拍，从某种程度上而言，是城镇化加速的一个窗口，投资驱动逻辑可见，但对未来房价的走势亦带来了某种担忧。

 

　　　拍拍拍！年中节点，郑州土拍大戏接连上演——

 

　　　今日（7月1日），7宗土地被拍出；6月29日，中牟集中供应12宗土地；6月24日，郑州市区迎来5宗土地竞拍；6月22日，新密密集供应11宗土地；

 

　　　……

 

　　　十天内，1810亩土地被集中供应！郑州地产江湖真真儿是以“狂拍”模式拉开下半年大幕。

 

 

　　　这其中，最热的当属白沙片区——

 

　　　今日（7月1日），郑州7宗土地齐齐亮相土拍市场，郑州惠济区、中原区、白沙组团以4：1：2共出让7宗地，包括6宗住宅用地和1宗商业用地。在本轮厮杀中，白沙片区诞生新地王！

 

　　　今日上午10点，亚新子公司郑州紫藤公馆置业经过32分钟106轮厮杀，以96400万元成交价将白沙区域旁郑政东出[2016]12号地收入囊中，成为目前白沙组团片区地王，地块溢价率高达222.4％。按最大容积率算，折合单价1518.11万元/亩，楼面价达9107.5元/㎡，超出该片区当前房价！据土地出让前置条件显示，12号地需配建一所6班制幼儿园，用地面积不小于3240平方米。

 

　　　连白沙都超9000了，此刻唯有……

 

 

 

　　　白沙片区另一宗出让地块郑政东出[2016]11号地，刚出场就被河南星汉正商置业有限公司以18.5亿元秒杀！

 

　　　在前几日的土拍中，郑州普罗房地产开发有限公司以总地价约合5亿元摘得白沙组团近215.38亩地块，位于白沙组团平安大道附近。

 

　　　向东，再向东，随着郑州提出了“一心两翼”的都市区发展规划后，白沙组团作为郑汴连接点，近年来真是炙手可热，越来越多地产大鳄涌入白沙——郑地美景东望在此“世界由此东望”；房产老大万科带来了高端住宅系列；老熟人孙宏斌二次入郑，就选择白沙为跳板……

 

　　　今年6月，郑州郑东新区白沙组团总体规划正式获批，其中白沙组团功能定位为，以公共文化服务、行政服务、高端商务为主的生态智慧公共服务核心区。围绕这一功能定位，将发展以会议中心、酒店商务、特色金融、休闲娱乐、科研创新、教育培训、高端商贸为主的辅助功能。目标是将白沙打造成为高端智慧的商务区、魅力文化的示范区、高效智能的行政区和生态环保的先行区。

 

　　　据悉，白沙组团规划至2030年，其中，近期至2020年，远期至2030年。总人口约77万人，城镇建设用地约80.32平方公里，中心区城市建设用地规模约72.55平方公里。

 

　　　2016年上半年，郑州地王更迭，更多地产大鳄涌入，行情热火。如此情形之下，未来对优质地块争夺的激烈程度可想而知。密集的城中村开发与批量的土拍，从某种程度上而言，是城镇化加速的一个窗口，投资驱动逻辑可见，但对未来房价的走势亦带来了某种担忧。房企嗅觉一向灵敏，随着被称为“价值洼地”的白沙愈发成熟，会有更多房企闻风而动抢滩登陆，热闹是一定的，至于房价……还是不聊了吧。